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武汉房价连续14个月上涨 大户型涨幅领跑成“抢手货”
荆楚网 2016-4-20
武汉房价已连续上涨14个月 。昨日,国家统计局发布3月份全国70个大中城市房价指数,武汉较上月涨了1.3%,在全国70个大中城市中排第14。

根据国家统计局《70个大中城市住宅销售价格变动情况》报告,武汉3月份房价较上月涨了1.3%,与去年3月份相比上涨7.7%,涨幅继续扩大。从户型面积看,较去年同期相比,144平方米以上的大户型上涨9.2%,远高于另外两类。

进入4月份以来,3月份火爆的行情正在延续。上周末,武汉共15个楼盘开盘或加推,南湖区域的两个楼盘甚至选择周五晚上提前开盘。记者探访发现,武昌珞狮南路一楼盘甚至出现“千人排队”的局面,成为“日光盘”。

不少看房者表示,二套房首付比例下调、购房契税交易税降低、贷款利率持续下行……在这些利好刺激下,改善性和投资需求开始释放。与国家统计局数据相互印证的是,武汉人钟爱大户型,看房咨询的人络绎不绝。

业内人士认为,去年以来,很多开发商的项目越来越倾向于大户型,正是看中了武汉人改善性需求的增长。随着新建商品住房套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积70%以上政策的取消,越来越多的开发商钟情于开发改善性房源。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读3月份新建商品住宅价格时认为,尽管绝大多数城市房价环比都出现上涨,但城市间涨幅差异较大,上涨过快的城市主要集中在一线城市和部分热点二线城市。业内专家表示,具体到武汉市,出现了供需两旺的局面。

亿房网研究中心研究员余淼分析,短期内大的格局不会转变,上半年武汉房价持续上涨的势头或将继续。

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网传五一起购房首付比例提高

业内人士称几乎不可能

“五一起首付比例提高至三成,买房的要趁早了!”连日来,不少武汉人的朋友圈或QQ群里不时出现此类传言。业内人士表示,春节前才降低比例,按常理短时间内几乎不可能。

眼下,租住在光谷的付先生正在密集看房,想早日告别租房生涯,在朋友圈看到这条消息后十分着急。“我的预算并不宽裕,想再看看多比较下;若是首付比例提高,我前期的预算计划都白做了,还得想办法凑首付。”付先生说。

记者注意到,此类消息近期频频出现在各种QQ群和微信朋友圈。记者搜索发现,该传言有很多种版本,但都围绕着“首付比例提高至三成”来改编,只不过时间有所变动。如3月份的版本是“3月底上调比例”,4月份的版本则是“五一后比例提高”。

业内人士表示,这可能是部分开发商为炒作而制造的噱头。事实上,首套房首付比例下调的政策只是春节前刚出台。根据最新规定,在不实施限购的城市,居民首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例25%,各地可向下浮动5个百分点。该业内人士表示,在如此短的时间内频繁调整重大关切民生的政策,这既不符合以往的做法,在常理上也讲不通,因此几乎不可能。

武汉市住房保障和房屋管理局则表示,房管部门目前并未收到相应文件。(动向新闻&楚天都市报记者朱泽)
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